特約・重説
下書き工房

第1条（このツールについて）

「特約・重説 下書き工房」（以下「本ツール」）は、不動産取引の実務経験を持つ個人が趣味として作成・公開している無料のツールです。宅地建物取引業、弁護士業務、司法書士業務その他の専門業務として提供するものではありません。

第2条（出力内容の性質）

• 本ツールの出力は、一般的な取引を想定した文例を、入力された条件に応じて機械的に組み合わせた下書きです。
• 出力内容の正確性、完全性、最新性、特定の取引への適合性、法的な有効性について、作成者は保証しません。
• 法令・判例・各団体の書式は改正されることがあります。本ツールは作成時点の情報に基づいており、改正に追随していない場合があります。
• 「しっかり（硬め）」と「やさしめ（簡潔）」の2つの文体は、同じ内容を言い回しを変えて表したものです。どちらの文体であっても法的な効果を保証するものではありません。

第3条（利用者の責任）

• 出力内容を契約書・重要事項説明書等に用いるかどうか、およびその文言は、利用者（特に取引に関わる宅地建物取引業者・宅地建物取引士）の責任で判断してください。
• 重要事項説明書の作成・説明は宅地建物取引業者の義務です。本ツールはその代わりになるものではありません。
• 取引当事者への説明、物件調査、使用する書式の条番号との整合確認は、利用者が行ってください。
• 宅地建物取引業法、消費者契約法、民法その他の強行規定に反する特約は無効となる場合があります。

第4条（入力情報と個人情報）

• 本ツールには自由記述欄はありません。氏名・住所・物件の所在地・地番・電話番号その他個人を特定できる情報は入力しないでください。
• 入力内容はお使いのブラウザ内で処理され、作成者のサーバーへ送信・保存されることはありません。
• 本サイトでは広告配信およびアクセス解析のためにCookie等が使われる場合があります（プライバシーポリシー参照）。

第5条（免責）

本ツールの利用または利用できなかったことにより利用者または第三者に生じた損害について、作成者は責任を負いません。ただし、作成者に故意または重大な過失がある場合はこの限りではありません。

第6条（出力文の利用と禁止事項）

• 出力された文章は、ご自身が関わる取引の書類作成のために自由にお使いいただけます。
• 本ツールそのもの、または文例の一覧を、まとめて転載・販売・再配布することはご遠慮ください。
• 本ツールに過度な負荷をかける行為、他の利用者や作成者に迷惑をかける行為は禁止します。

第7条（変更・停止）

作成者は、予告なく本ツールの内容を変更し、または提供を停止・終了することがあります。

第8条（規約の変更）

本規約は必要に応じて変更することがあります。変更後の規約は本ページに掲載した時点から効力を生じます。

制定：2026年10月